投资12亿！即将动工，通州这村彻底崛起

一、通州区张家湾镇南火垡村集体土地租赁住房项目TZ04-0200-0001、TZ04-0200-0002地块施工总承包工程施工招标资格预审公告

本工程【通州区张家湾镇南火垡村集体土地租赁住房项目TZ04-0200-0001、TZ04-0200-0002地块施工总承包工程】,已由北京城市副中心管理委员会批准建设，招标人为北京通投兴运置业有限公司，建设资金来自国有企业单位自筹资金（地方），工程出资比例为100%,工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

本工程的建设地点：通州区张家湾镇 

本工程的建设规模：105072.23平方米

合同估算价：45774.9（万元）

本工程的工期要求：870日历天

本工程的招标范围：图纸范围内的地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给水、排水及采暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、建筑智能化工程、建筑节能工程、电梯工程及室外工程（不含园林绿化）等内容。

二、 通州区张家湾镇南火垡村集体土地租赁住房项目TZ04-0200-0003、TZ04-0200-0004、TZ04-0200-0005地块施工总承包工程施工招标资格预审公告

本工程【通州区张家湾镇南火垡村集体土地租赁住房项目TZ04-0200-0003、TZ04-0200-0004、TZ04-0200-0005地块施工总承包工程】，已由北京城市副中心管理委员会批准建设，招标人为北京通投兴运置业有限公司，建设资金来自国有企业单位自筹资金（地方），工程出资比例为100%,工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

本工程的建设地点：通州区张家湾镇 

本工程的建设规模：174865.81平方米

同估算价：80308（万元）

本工程的工期要求：870日历天

本工程的招标范围：图纸范围内的地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给水、排水及采暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、建筑智能化工程、建筑节能工程、电梯工程及室外工程（不含园林绿化）等内容。

我们注意到，这5个地块总投资12亿多元，总建筑规模近28万平米，应该是地上地下都有。

早前消息显示：在张家湾镇南部地区，以镇中心区及南火垡集建区为重点，加快资源导入，高标准建设以生态休闲体验为特色的综合服务中心；

张家湾镇还提出加快土地联营公司、南火垡集租房建设。尽快实现统筹协作，推动全镇集体产业用地融合发展，实现全镇发展一盘棋。通过土地联营公司，推动产业全面转型升级。

张家湾镇集体租赁住房规划地块位于通州区张家湾南火垡村村域范围内，隶属于通州区张家湾镇，规划范围内包含绿隔产业用地（F81）、中小学合校用地（A333）、托幼用地（A334）、公园绿地（G1）、城市道路用地（S1），总用地面积约16.7公顷，总建筑规模约19.43万平方米。

地块四至范围：东至南火垡路东侧道路红线；南至潞西路北侧道路红线；西至沈高路东侧道路红线；北至规划城市支路北侧道路红线。

小编注意到，该项目地上总建筑规模约17万平方米。住宅最高为24米，大约8-10层左右。

今年年初，官方称，该项目今年将开工2000套！

如果按照公租房的月租28元每平米，假设都是二居80平米，每月租金2440，2000套住房就有448万的房租钱，一年总收入就有约5376万！

项目还配备有27班的初中+小学的九年一贯制学校，以及一座12班的幼儿园。

此外，还有8亩左右的公园绿地（小区绿化）。

这些项目为集体租赁住房，只租不售，意味着村集体将获得源源不断的房租收益。

村集体获得房租收益，对于村民来说，就是获得源源不断的分红收益，比一锤子买卖的补偿，要长久许多。

所以，恭喜附近几个村的村民了，除了上述分红以外，小区的物业、园林等工作，估计也是面向附近村民就近招聘。

而且随着住宅小区的建设，周边将为住宅小区不断新增市政、生活、商业、行政等配套，也意味着周边逐渐城市化！不管怎么说，周边村民的好日子，将指日可待！