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一级造价师《案例分析》考点及例题:各分项费用构成及估算步骤

融建网  2022-01-21  【更多一级造价工程师】

【考点】各分项费用构成及估算步骤

1.进口设备原价的构成及计算

进口设备的原价(抵岸价)

进口设备 抵岸价=货价+国际运费+ 运输保险费+ 银行财务费+ 外贸手续费+关税+增值税+消费税+车辆购置税

a. 货价货价=装运港船上交货价=离岸价(题目给定)=FOB价×汇率

(1)建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件,在建设期内预计或 实际投入的全部费用总和。

b.国际运费

国际运费(海、陆、空)=原币货价(FOB)×运费率

国际运费(海、陆、空)=运量×单位运价

(2)生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分;非生产性建设项 目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。

CFR价:CFR价=运费在内价=FOB+国际运费

(3)工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。固定资产投资与建设项目的工程造 价在量上相等,是指建设投资和建设期利息之和。

c.运输保险费(价内费)

运输保险费=[ 原币货价(FOB)+ 国外运费 ] / (1 - 保险费率 )×保险费率

CIF价:CIF价=到岸价=关税完税价格(数值上)=FOB+国际运费+运输保险费=CFR+运输保险费

d.进口从属费

进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税

银行财务费=离岸价格(FOB)×人民币外汇汇率×银行财务费率

外贸手续费=到岸价格(CIF) ×人民币外汇汇率×外贸手续费率

=(离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费) ×人民币外汇汇率×外贸手续费率关税=到岸价格(CIF) ×人民币外汇汇率×进口关税税率

=(离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费)×人民币外汇汇率×进口关税税率消费税(价内税)=1+−到岸价(人民币)关税消费税税率×消费税税率进口环节增值税额=组成计税价格×增值税税率

=(关税完税价格+关税+消费税)×增值税税率

进口车辆购置税=(关税完税价格+关税+消费税)×进口车辆购置税率

2.基本预备费、价差预备费、建设期贷款利息的计算

(1)预备费a.基本预备费

基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率

=(建筑安装工程费用+设备及工器具购置费+工程建设其他费用)×基本预备费费率

b.价差预备费计算公式:
2020一级造价师《案例分析》考点

式中:PF——价差预备费;n——建设期年份数;It——建设期中第t年的投资计划额(包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费,即第t年的静态投资计划额);f——年涨价率;m——建设前期年限(从编制估算到开工建设,单位:年)。

(2)建设期贷款利息

年初发生

每年末支付利息:建设期利息=Σ年初本金×利率

不支付利息:建设期利息=Σ(年初本金+以前年度的利息)×利率

均衡发生

每年末支付利息:建设期利息=Σ(年初本金+当年借款/2)×利率不支付利息:建设期利息=Σ(年初本金+以前年度的利息+当年借款/2)×利率
2020一级造价师《案例分析》考点

提示:没有特殊说明的,就按着贷款均衡发放;

要注意借款发生在年初还是年末,发生年初正常计算,发生在年末则按着下一年的年初考虑;没有特殊说明的,建设期只计息不还本金和利息,都按着复利计算;


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