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简易低风险项目不强制委托外部监理单位,佛山市发布《实施社会投资简易低风险工程建设项目委托监理要求的通知》!

融建网政策法规      2021-10-12

9月27日,佛山市住建局发布了《关于实施社会投资简易低风险工程建设项目委托监理要求的通知》,明确简易低风险项目,不强制委托外部监理单位。鼓励建设单位采用内部管理的方式确保工程质量,建设单位可通过聘请具有工程专业本科及以上学历,或注册建造师等专业技术人员担任内部监理。但自管模式也应承担工程监理的法定责任和义务,并指定专人担任监理负责人。

  9月27日,佛山市住建局发布了《关于实施社会投资简易低风险工程建设项目委托监理要求的通知》,其中要点如下:

  1、简易低风险项目,不强制委托外部监理单位。

  社会投资简易低风险工程建设项目,是指私(民)营、外商和港澳台企业投资或投资占主导的,实行投资项目备案管理,宗地内总建筑面积不大于10000平方米、单体建筑面积不大于5000平方米、建筑高度不大于24米,年综合能耗1000吨标准煤以下且年电力消费量不满500万千瓦时,功能单一、技术要求简单的工业厂房、仓库项目。

  2、鼓励建设单位采用内部管理的方式确保工程质量,建设单位可通过聘请具有工程专业本科及以上学历,或注册建造师等专业技术人员担任内部监理。

  3、简易低风险项目的建设单位如实行自管模式,应承担工程监理的法定责任和义务,并指定专人担任监理负责人。


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  附原文:

  佛山市住房和城乡建设局关于实施社会投资简易低风险工程建设项目委托监理要求的通知

  为持续优化我市营商环境,进一步提升社会投资简易低风险工程建设项目审批效率和服务质量,根据《佛山市人民政府办公室关于优化社会投资简易低风险工程建设项目审批服务的实施意见》(佛府办函〔2021〕92号)文件精神,现对我市社会投资简易低风险工程建设项目委托监理的有关事宜通知如下:

  一、社会投资简易低风险工程建设项目(以下简称“简易低风险项目”),是指私(民)营、外商和港澳台企业投资或投资占主导的,实行投资项目备案管理,宗地内总建筑面积不大于10000平方米、单体建筑面积不大于5000平方米、建筑高度不大于24米,年综合能耗1000吨标准煤以下且年电力消费量不满500万千瓦时,功能单一、技术要求简单的工业厂房、仓库项目。采用现浇混凝土结构或砌体结构,在本市行政区域规划城乡建设用地内且位于机要单位和名木名树30米范围外,市政管网配套健全,管线接入不需要破坏城市主、次干道车行道或快速路。涉及生产储存易燃易爆、有毒有害物品、危险品的项目、涉及《建设项目环境影响评价分类管理名录》环境敏感区的项目、涉及危险性较大的分部分项工程和涉及自然保护、风貌保护、轨道交通保护、文物保护等特定区域的项目除外。

  二、简易低风险项目,不强制委托外部监理单位。除《建设工程监理范围和规模标准规定》明确必须实行监理的项目外,取消强制监理要求。鼓励建设单位采用内部管理的方式确保工程质量,建设单位可通过聘请具有工程专业本科及以上学历,或注册建造师等专业技术人员担任内部监理。鼓励建设单位通过购买工程质量安全保险的方式加强质量安全管理。建设单位需聘请监理机构进行监理的,监理机构仍须符合资质规定。

  三、简易低风险项目的建设单位如实行自管模式,应承担工程监理的法定责任和义务,并指定专人担任监理负责人。各区住房城乡建设主管部门应优化工程质量安全监管模式,按照《佛山市住房和城乡建设局关于优化社会投资简易低风险工程建设项目质量安全监管和联合验收备案的通知》实施。

  佛山市住房和城乡建设局

  2021年9月27日


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