新增绿色建筑5亿平方米、建筑业总产值达到1.8万亿元，山东省发布住建体系“十四五规划”!

6月18日，山东省住房和城乡建设厅召开媒体通气会，介绍《山东省住房和城乡建设事业发展“十四五”规划》，科学确定了2035年远景目标和“十四五”发展目标指标，规划将通过五项重点任务实现山东省住房城乡建设事业“五个新”。

山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志介绍，根据《规划》，2035年，山东省将全面建起多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，住有宜居、住有安居目标基本实现。住建产业经济规模质效、科技创新能力、综合竞争力大幅提升。大中城市的系统性、生长性、宜居性、包容性和韧性显著增强，县城综合承载能力和乡镇服务“三农”功能显著提升，基本实现城市治理体系和治理能力现代化。

锚定2035年远景目标，综合考虑发展形势和发展条件，在尊重规律、尊重市场、尊重群众、尊重实际的基础上，《规划》明确了“十四五”发展目标，可以归纳为“五个新”：

住房体系建设取得新成效。全省开工老旧小区改造240万户，开工棚户区改造50万套，发放住房租赁补贴20万户，新增住房公积金缴存额6000亿元。

城市品质实现新提升。全省新增城市道路6000公里，新增公共停车位12万个，新增城市地下综合管廊120公里，新建改造修复城区污水管网5000公里、雨水管网5000公里;城市(县城)再生水利用率达到50%，人均公园绿地面积达到17.5平方米，生活垃圾焚烧处理率达到85%。

产业升级实现新突破。全省施工综合资质企业达到60家，年产值过100亿元企业集团40家，过500亿元的5家，建筑业总产值达到1.8万亿元;全省住宅小区物业服务覆盖率达到90%，新建住宅小区实现物业服务全覆盖，5家以上物业服务企业上市。

改革攻坚迈出新步伐。发展不平衡、不充分问题得到有效缓解，市场主体活力全面激发。新增绿色建筑5亿平方米，新开工装配式建筑1亿平方米。

乡村建设达到新水平。“十四五”末，形成多片立足乡土社会、体现现代文明、宜居宜业宜游的“鲁派民居”建筑群落。

据介绍，为确保上述各项目标落地生根、开花结果，山东省将力图通过实施五大重点任务，在五个方面加快突破：实施城市更新行动，在实现更可持续的发展上取得新突破;提升宜居安居水平，在实现更加公平的发展上取得新突破;创新驱动产业升级，在实现更高质量的发展上取得新突破;深化行业改革攻坚，在实现更有效率的发展上取得新突破;全力保障系统稳定，在实现更为安全的发展上取得新突破。

此外，记者从会上了解到，“十四五”期间，山东省将加快构建以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，规范发展住房租赁市场，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。为弥补住房租赁市场结构性供给不足，山东省加快发展专业化、规模化住房租赁企业，2025年底，在100家规模化机构中，争取30家实现3万平方米、1000间的经营规模。

在住房保障方面，以市场化为主大力发展保障性租赁住房，解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。以政府为主按需发展公租房，分类合理确定准入门槛，实行实物保障和货币补贴并举，对城镇户籍低保低收入住房困难家庭应保尽保。支持人口净入量大的城市发展共有产权住房，有序发展人才住房。

山东住建事业发展“十四五”规划中，第三部分即是实施城市更新行动，在实现更可持续的发展上取得新突破。山东省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长徐启峰说，山东将做好四个方面的工作。

完善功能，提升城市生活品质。优化城市空间布局，统筹存量和增量、地上和地下、传统和新型基础设施发展，打造集约高效、经济适用、智能绿色、安全可靠的市政公用基础设施体系。

推进城市道路、停车设施、综合管廊、燃气供热等市政基础设施扩容升级。推进城市信息模型(CIM)平台建设，加快新型城市基础设施建设改造，有序开展城市体检。系统推进县城补短板强弱项，打造县城重要载体。

修复生态，提升城市环境品质。合理布局绿色空间，实施城市生态修复，探索建设“公园城市”。到2025年，全省城市(县城)人均公园绿地面积达到17.5平方米，建成城市绿道1万公里。加大供水深度处理和老旧管网改造力度，实施污水处理提质增效和排水设施补短板行动，“十四五”末，城乡结合部、城中村等新建城区全部实现雨污分流，基本消除城区管网空白区和生活污水直排口，全面消除城市黑臭水体。推动市容环卫提标，2025年全省生活垃圾焚烧处理率达到85%以上，设区市基本建成生活垃圾分类处理系统。

塑造风貌，提升城市人文品质。加强历史文化名城、历史文化街区、历史建筑保护。全面开展城市设计，优化城市公共空间视廊、天际线、建筑风格、第五立面、城市家具等关键要素，彰显独具魅力的城市品牌、城市精神。落实“适用、经济、绿色、美观”的新时期建筑方针，提升建筑设计水平，更好体现地域特征和时代风貌。

改旧出新，提升市民居住品质。全面推进老旧小区改造，指导各地依据地方财力、居民改造意愿、改造迫切程度等，分类推进、先易后难，不搞“一刀切”。综合运用“4+N”改造方式和融资模式，多渠道筹集资金。运用共建共享理念，积极组织居民参与。充分发挥基层党组织在社区自治中的引领作用，探索建立老旧小区物业管理服务机制，维护改造效果。推动完整居住社区建设，因地制宜改造市政配套设施和公共服务设施，建设绿色智慧社区，把居住社区建设成为满足人民群众日常生活需求的完整单元，打造消费新平台。