产业园区配套设施用地面积由7%提高到15%,《西安市保障性租赁住房实施意见》解决员工住宿难题！

　　西安市高度重视发展保障性租赁住房工作，市政府主要领导多次召开专题会议，研究落实国务院办公厅《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称《意见》)和国务院电视电话会议精神的政策措施。目前，西安市正在制定《西安市保障性租赁住房实施意见》，编制“十四五”发展规划和年度建设计划，并通过媒体、公众号等发布《西安市保障性租赁住房项目征集表》，向全市公开征集符合条件的项目。

　　《意见》明确，可将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，建筑面积占比上限相应提高，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房。西安市积极利用这一政策，帮助园区企业解决职工住房难题，为企业发展创造有利条件。

　　比亚迪公司于2003年落户西安高新区新型工业园，布局了汽车、电子、电池、太阳能光伏、轨道交通和汽车金融等产业，经过多年发展，西安已建起多个产业园区，成为继深圳之后高质量发展、产业布局全面的城市之一。

　　截至2020年年底，比亚迪在西安累计投资283亿元，实现工业总产值3282亿元，上缴税金138亿元，有效带动了区域经济发展。近年来，汽车、电子产业发展迅猛，园区从业人员从最初的1万余人猛增至如今的6万余人，且未来3年还将新增研发人员约1.5万人。园区从业人员特别是青年职工的住房问题，成为制约企业发展的“绊脚石”。

　　在西安市住房和城乡建设部门的指导下，比亚迪公司向市政府提出申请，将比亚迪西安研发中心及配套设施建设项目中部分低效利用的旧厂房拆除，腾出土地用于建设宿舍型保障性租赁住房，缓解员工住房困难。

　　接到申请后，市政府主要领导作出批示并带领自然资源、住房和城乡建设等部门现场指导、优化设计方案。由市、区两级住房和城乡建设部门牵头，在多部门协同配合下，仅用3天时间就完成了对项目的审核认定。

　　西安市住房保障工作领导小组办公室于7月28日向比亚迪公司出具全市首份《保障性租赁住房项目认定书》，允许该项目配套建设生活服务设施用地面积占总用地面积的比例上限由7%提高到15%，提高部分用于建设面向园区职工配租的保障性租赁住房。经测算，该项目拆除旧厂房腾出用地约100亩，可建设宿舍型保障性租赁住房约4416套(间)，预计解决1万多名员工的住房问题。

　　该项目认定书的发放，在西安市引起强烈反响，各租赁企业、大中专院校、企事业单位以及国有大型企业等主动上门咨询、申报保障性租赁住房项目。

　　目前，西安市已累计征集保障性租赁住房意向项目4.2万套，其中利用企事业单位自有闲置土地0.6万套;利用产业园区配套用地建设0.5万套;利用存量闲置房屋改建0.8万套;利用集体经营性建设用地0.2万套;新供应国有土地建设2.1万套。

　　下一步，西安市将继续做好《意见》的贯彻落实工作，加快项目落地实施，优化审批程序，使保障性租赁住房的政策造福更多的新市民、青年人。