长沙：服务前移、智慧赋能，工程监管“治未病”

提前告知、主动服务，帮助企业明晰责任、规范管理，推动房地产开发向“好房子”高质量发展转型……4月7日，在长沙市召开的2025年度第1次建设工程质量安全监管提前告知服务会议上，升级版“提前告知+主动服务”监管模式正式推出，令参会的多家新拿地即将启动项目建设的企业代表倍感欣喜。据了解，自去年开始试点以来，长沙已累计为120余个项目提供“一项目一方案”精准服务，诸多企业也在工程建设中切切实实少走了弯路。

服务前移：政策赋能筑牢工程建设“防洪堤”

新建项目要严格落实基本建设程序，强化建设单位质量安全首要责任，并将智能建造技术应用纳入监管重点……根据会议现场解读的《长沙市建设工程质量安全管理提前告知服务要点》，政策宣贯前移、技术帮扶上门、智慧监管赋能成为长沙市创新升级建设工程质量安全监管模式的“三驾马车”。

“市质安站提供的专业指导服务，帮助我们这些外地企业快速掌握了长沙本地的规范要求和标准体系。”参加会议的四川邦泰投资集团有限责任公司相关负责人表示，长沙市住建部门帮助企业有效避免了因不熟悉地方规定可能造成的管理风险。长沙城发集团相关负责人则认为，作为优化监管、护航项目的前瞻性举措，市住建局推出的“建设项目质量安全监督管理提前告知服务工作”非常实用。

长沙市质安站相关负责人介绍，在日常监管过程中发现，有些企业特别是外地来长企业，对相关政策还不够了解、甚至“水土不服”，致使在现场管理中存在诸多问题，例如文明施工和扬尘污染防治工作不到位，“十必须”和3人以上作业安全管理不到位等。“通过提前告知，无异于给建设工程质量安全监督管理‘治未病’，也为企业后续工程开展扫了‘雷’。”该负责人如是说。

政企联动：精准滴灌激活质安监管“新动能”

根据相关通知要求，长沙将在全市进行常态落实推广提前告知服务工作，建立月度《拟开发建设项目信息清单》，在建设项目进行“三通一平”、砌筑围墙、设置门楼等施工活动时靠前服务，并高度关注新开工建设项目情况，针对建设单位需求提供“一项目一方案”个性化指导。

据介绍，自去年开始试点“质量安全监督管理提前告知服务”以来，长沙已累计为120余个项目提供“一项目一方案”精准服务。通过提前告知，企业切切实实少走了弯路，提前知晓建设工程质量安全管理的相关要求并认真落实，确保了质量安全管理形势的持续稳定。

市住建局党组书记、局长张跃先在会上表示，推广建设工程质量安全监管提前告知，就是要在管理水平和质量安全上下功夫，切实解决无证施工、农民工工资拖欠、工程质量问题、物业管理、工地管理等方面的问题，帮助企业精准把握“好房子”建设标准，系统掌握建设程序、智能建造、质安监管等核心要求，在合规经营中抢占市场先机。

长沙将继续构建“服务+监管”新格局，落实信息动态化、对接精准化、宣贯常态化服务机制，重点突破智能建造应用、制度创新供给、品质标准提升等关键领域，实现新建项目提前告知服务覆盖率100%。同时，鼓励项目应用智能建造技术，将“好房子”建设纳入信用评价体系，对优质工程给予政策倾斜，树立行业标杆。